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hg0088.com:胡志明市跻身前十

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来源:未知    作者admin    日期:2018-11-23 13:52    热度:
随着亚洲各国经济不断增长,越来越多的海外投资者受吸引,进入一些新兴市场。Galloway透露,越南、印度已经取代菲律宾、印尼,成为新晋热门投资目的地。事实上,越南胡志明市在亚太区房地产投资及发展前景排名榜上已由2014年的第19名迅速攀升至今年的第7名。
 
“过去五六年,印尼、菲律宾一度受到海外投资者的欢迎,但今年马尼拉的排名已跌至第19位,资本很难进入,而印尼的写字楼、住宅市场均出现供应过剩的问题。”Galloway指出。
 
他表示,随着中美贸易摩擦的升级,一些制造企业开始搬往越南等其他东南亚国家,推动了这些市场的工业园、物流地产需求。“印度经济发展仍十分落后,私募基金在当地不太活跃,因此很多大型机构投资者在当地寻求一些长期的投资机会。”
 
以香港的家族企业新华集团为例,自2005年起,新华集团已经进入越南的住宅地产市场,西贡明珠项目已成为胡志明市最大的综合房地产项目。2016年4月,由新华集团与周大福合作开发、位于越南中部岘港的大型度假村项目正式动工,投资额高达40亿美元。
 
与此同时,越来越多国际投资者开始进入亚太区房地产市场。“目前投资亚洲的投资者来自更多不同地区,美国、中东的投资者大约占据了近四分之三的市场份额,亚太区本地投资者占15%,欧洲投资者占10%。”某外资房地产基金投资经理表示。
 
Preqin的统计数据显示,今年第一季度亚太区13只房地产基金总融资额达到90亿美元。大部分投资者为美国的养老基金及中东资金、欧洲的养老、保险机构。